Kupní smlouva na nemovitost — Vzor Word & PDF

Kupní smlouva na nemovitost je základním dokumentem při převodu domu, bytu nebo jednotky. Tento vzor je sestaven podle občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) a obsahuje všechna podstatná ujednání včetně vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Pro koho je tento vzor určen?

Vzor využijí prodávající i kupující při prodeji rodinného domu, bytu nebo jiné nemovité věci, realitní makléři i soukromé osoby, které chtějí mít převod ošetřen písemně a srozumitelně.

Co vzor obsahuje?

Smlouva je rozdělena do přehledných oddílů, které pokrývají celý průběh převodu nemovitosti:

• 1. Smluvní strany — identifikace prodávajícího a kupujícího.
• 2. Předmět koupě — přesné označení nemovitosti podle katastru nemovitostí.
• 3. Kupní cena a platební podmínky — výše ceny, způsob a termín úhrady, případně úschova.
• 4. Prohlášení o právních vadách — ujištění o stavu zápisů, zástav a věcných břemen.
• 5. Převod vlastnického práva a vklad do katastru — návrh na vklad a okamžik nabytí vlastnictví.
• 6. Předání nemovité věci — termín a způsob předání, předávací protokol.
• 7. Závěrečná ustanovení — rozhodné právo, počet stejnopisů, změny smlouvy.
• 8. Podpisy — podpisová pole obou stran s úředním ověřením.

Snadné přizpůsobení

Vzor otevřete v aplikaci Microsoft Word, Google Dokumentech i v LibreOffice. Stačí vyplnit připravená pole, zaškrtnout příslušné možnosti a upravit jednotlivá ujednání podle vaší konkrétní situace. Žádné speciální programy nepotřebujete.

Formát a rozsah

Smlouva má profesionální strukturu připravenou pro katastrální řízení. Vzor stáhnete ihned po objednávce ve formátu Word (.docx) i PDF, ve formátu A4 připraveném k tisku.